DPE dans les annonces : qui joue le jeu ?

Au 1^er janvier 2011, tous les sites de petites annonces immobilières doivent afficher l’étiquette énergie des biens proposés à la vente ou à la location. Cette mesure s’adresse aux professionnels comme aux particuliers. Mais qu’en est-il réellement ? Les éditeurs jouent-il réellement le jeu, et quels sont ceux qui mettent largement en valeur cette mesure qui à pour but de promouvoir le green business dans l’immobilier ?

En surfant sur les pages des principaux sites d’annonces, on se rend compte de grosses disparités. Seloger affiche l’étiquette sur les annonces qui en dispose, mais rien sur les autres. Dommage qu’ils aient oublié Immostreet…

http://www.seloger.com/annonces/achat/appartement/villejuif-94/55233553.htm?ci=940076&idqfix=1&idtt=2&idtypebien=1,2&tri=

LnImmo aussi, mais affiche tout de même la mention « Non communiqué » sur les annonces qui n’en dispose pas à l’image de son grand frère ParuVendu.fr :

http://www.lnimmo.com/annonces/appartement-a-vendre-ecully-69130-1153273324A1KIVHAP000S1.html#1

Pour ces bons élèves, on retrouve même les informations dans les listes d’annonces, et les émissions de gaz à effet de serre, ce qui confirme la volonté des éditeurs à mettre en avant les recommandations du ministère.

Chez AvendreAlouer, on retrouve les étiquettes dans les détails annonces.

http://www.avendrealouer.fr/annonces-immobilieres/detail+pro-8561115+vente+studio+paris-03+75.aspx

Rien en revanche sur les sites de SPIR, logic-immo et TopAnnonce et évidemment rien sur Leboncoin dont l’impunité face à la réglementation semble inébranlable. Privilège de siéger à l’étranger…

Rien non plus sur Explorimmo ni sur PAP qui pourtant traite ce dossier dans son article : http://www.pap.fr/diagnostic/diagnostic-immobilier/annonces-immobilieres-l-etiquette-energie-des-janvier-2011/annonces-immobilieres-l-etiquette-energie-des-janvier-2011-a5268

Les éditeurs ont trois mois pour se mettre en conformité, et alerter leurs annonceurs. Les peines encourues en cas d’absence :

• 2 ans d'emprisonnement
• 37.500 € d'amende pour les personnes physiques
• 187 500 € pour les personnes morales

Si une période de 3 mois est prévue pour permettre aux éditeurs de se mettre en conformité, qu’adviendra-t-il après ? Qui sera visé par d’éventuelles sanctions, annonceurs ou éditeurs ?

Les expériences passées ont montré que les pressions de la DGCCRF n’avaient pas d’orientation particulière, et tous pouvaient être rappelés à l’ordre.

Rendez-vous donc fin mars pour prendre acte des premières sanctions…