L'immobilier sur Internet

Bonjour à tous, et bienvenus sur mon blog.
A travers ce blog, je vous invite à partager vos expériences ainsi que vos réflexions sur les thèmes qui me sont proches, et plus particulièrement l'univers des sites immobiliers.

Autour de l'immobilier sur Internet le thème principal, je vous propose aussi quelques récits de voyages, des débats sur le sport, ou tout simplement quelques bons plans de la vie quotidienne.

J'espère que vous prendrez autant de plaisir à partager vos commentaires, que moi à animer le contenu de ce blog.

Merci.

Mercredi 2 décembre 2009 3 02 /12 /Déc /2009 14:41

Après Ebay, et Craigslist, un grand nom sur la toile se lance à son tour sur le marché français de la petite annonce. Selon les spécialistes, cette nouvelle arrivée pourrait bouleverser la hiérarchie des ténors du secteur. La plupart des grands noms de la petite annonce se sont déjà préparés face à cette arrivée, et plus particulièrement à son modèle économique qui devrait s’articuler autour d’une offre gratuite. L’objectif étant évidemment de prendre des parts de marché aux sites leboncoin, kijiji ou autre vivastreet.

Mais qui peut faire trembler à ce point le secteur de la petite annonce ?
Il s’agit de Ségolène Royal qui s’apprête à lancer dans les prochains jours, le pavé dans la marre sur son site désir d’avenir. Selon lenouvelobs.com*, le lancement serait imminent.

Cette initiative est évidemment à saluer, et suscitera sans nul doute des reconversions dans le monde de la PA comme on l’appelle dans les milieux spécialisés. A quand un Seloger contenant des annonces de location de sièges à l’assemblée, à quand Lacentrale avec des annonces de voitures d’occasion avec chauffeur, à quand Ebay avec la vente du surplus de vaccin contre la grippe H1N1… ?

Si les politiques se lancent dans la petite annonce, pourquoi les spécialistes de la petite annonce ne se lanceraient-ils pas en politique ?

Nous souhaitons bonne réussite à ce nouveau venu.
*link

Par François FLAUSINO - Publié dans : IMMOBILIER - Communauté : Immobilier
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Vendredi 25 septembre 2009 5 25 /09 /Sep /2009 10:13

Nous connaissions les arnaques sur les voitures, et puis plus récente celles sur les locations immobilières, mais l’arnaque aux billets d’avion commence à se développer.

 

Quelque soit le produit final acheté, la méthode reste la même. Une annonce diffusée sur internet extrêmement alléchante, pas de numéro de téléphone, quelques échanges de mails, pour finir par un envoi de fonds par Western Union ou par coursier. Bien que beaucoup moins développer qu’en automobile par exemple, on trouve en cherchant bien des offres de particuliers qui mettent en vente de billets d’avion. 250 € un Paris-Bangkok aller/retour en classe économique, ou 800 € pour le même trajet en première, il est évident que c’est très intéressant. Même si la compagnie aérienne n’a pas la réputation de certaines compagnies du Golf, voyager en première classe sur des longs courriers reste cependant assez exclusif et coûteux. On peut facilement se laisser prendre au piège, ou du moins se laisser tenter en contactant l’annonceur. Malheureusement, ces annonces inoffensives ont plusieurs desseins, et bien malin celui qui ne se fait pas avoir…

Après un premier mail demandant au vendeur de vous communiquer les prix pour un A/R à une date précise, la réponse ne se fait pas attendre : 400 € prix déjà très intéressant. Par agence et en commandant à l’avance, on trouve encore des billets à 399€ par China. Nous répondons donc que la proposition n’est pas réellement intéressante. Puis là, le couperet tombe, et on vous propose le billet China à 250 € ! Gourmand, vous demandez le même vol mais en première, les 800 € tombent contre tout de même aux alentours de 4.000 € en tant normal sur les tarifs d’entrée de gamme.

On se laisse prendre au jeu, et on demande un peu plus d’information concernant la transaction. C’est à ce moment que l’on commence à se méfier, puisque l’on ne comprend pas bien pourquoi le vendeur nous propose d’effectuer la transaction avec un coursier, et en espèces ? Bon, l’opportunité est trop intéressante, on se lance. On nous demande nos noms, adresse, téléphone, et même numéros de passeport sans se douter un instant de l’importance des données que l’on transmet. Grossière erreur, ces informations pourront être exploitées contre vous, dans des circuits pas toujours très clairs. Si le vendeur est suffisamment habile, il peut même obtenir des informations lui permettant de pirater votre web mail, qu’il utilisera par la suite pour d’autres méfaits.

De manière générale, si un vendeur veut rester « anonyme », le motif est souvent l’escroquerie ou le recel.

Si on ne se fait pas avoir sur la transaction avec l’heureux plaisir d’avoir des faux billets électroniques, on finit par être confronté à un mauvais usage de nos informations personnelles.

 

Un internaute avertit en vaut deux, et n’oublions pas que même avec des billets GP, les taxes diverses et nombreuses sont toujours redevables.

 

Par François FLAUSINO - Publié dans : VOYAGES - Communauté : VOYAGES EN FOLIES
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Mercredi 23 septembre 2009 3 23 /09 /Sep /2009 15:36

Fort du succès du thématique immobilier lancé en 1991, le Groupe Hersant Média qui édite notamment le journal ParuVendu a lancé hier le site www.lnimmo.com, un nouveau site dédié aux petites annonces immobilières de professionnels. Le site a vocation de faire le relais web du support presse, par l’intermédiaire de recherches par formulaires, ou tout simplement en consultant les journaux mis à disposition en ligne.

 

Avec près de 450.000 offres en ligne, lnimmo.com s’inscrit dès son lancement parmi les sites proposant une large base d’annonces. A la différence de son proche cousin www.paruvendu.fr, www.lnimmo.com propose exclusivement des annonces en provenance de professionnels de l’immobilier (agences immobilières, promoteurs, administrateurs de biens, notaires…). L’objectif affiché : compléter son offre immobilière, et s’imposer comme la référence de l’immobilier en France.

 

Dès la première page, on vous propose un formulaire de recherche vous permettant d’accéder immédiatement à une liste importante d’annonces sur les univers de l’achat, la location, ou l’immobilier neuf. Simple et rapide, la mise en page est soignée, et fait la part belle aux photos qui mettent très largement en valeur les très nombreuses annonces présentes sur le site. Pour les plus exigeants, les formulaires de recherche détaillés permettront d’effectuer des recherches en intégrant des critères comme la présence d’un parking, d’un jardin, d’une terrasse ou d’une piscine.

 

On peut être surpris par l’absence de petits outils très « web 2.0 » qui font la joie des Geeks, mais il y a fort à parier que nous les retrouverons très prochainement sur le site.

Le choix des titres de rubriques indique pour une fois, que le site s’adresse aux internautes en recherche d’un bien immobilier. Fini les rubriques « vente », ici on parle de rubrique « achat ». Démarche assez intéressante, mais qui préjuge d’une stratégie SEO différente se son cousin.

 

Bonne chance à ce nouveau venu, en espérant pouvoir suivre très prochainement leurs résultats d’audience sur l’OJD.

Par François FLAUSINO - Publié dans : IMMOBILIER - Communauté : Immobilier
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Lundi 6 juillet 2009 1 06 /07 /Juil /2009 12:07

Le portail généraliste de petites annonces www.paruvendu.fr étoffe sa chaîne vacances avec deux nouveaux moteurs de recherche permettant de comparer des offres de vols et de séjours provenant de nombreuses compagnies aériennes, et des principaux tours opérateurs.

 

L’objectif visé est clairement l’ouverture vers une cible d’internaute beaucoup plus large, limitée aujourd’hui aux particuliers à la recherche d’une location pour leurs prochaines vacances. Avec ces deux comparateurs, ParuVendu.fr recherche sans doute la cible jeune à la recherche des meilleures offres pour voyager à l’étranger. Et c’est vrai que cela fonctionne, puisque nous retrouvons les principaux voyagistes comme promovacances.com, Lastminute.com, ou encore Monagence.com. Avec l’essor des sites comme Homelidays.com et Abritel.fr, ce virage était presque annoncé. Mais cette expérience va-t-elle s’arrêter à de simples comparateurs ?

 

Au moment où l’industrie du séjour souffre en touchant des géants comme Thomas Cook, nous sommes en droit de nous demander de l’intérêt de développer ce type de produit.

 

Nous suivrons avec attention les chiffres d’audience de www.paruvendu.fr dans les mois à venir, pour voir si la mayonnaise à pris.

Par François FLAUSINO - Publié dans : VOYAGES - Communauté : VOYAGES EN FOLIES
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Mardi 2 juin 2009 2 02 /06 /Juin /2009 14:24

Les vacances d’été approchent, et avec elles, toutes l’organisation nécessaire pour partir sans stress. Mais pour bien réussir ses vacances, il est nécessaire de prendre quelques précautions, comme par exemple dans le choix de sa villa de rêve. En effet, on voit de plus en plus fleurir sur les sites internet spécialisés, ses offres très alléchantes situées le plus souvent en Espagne, proposant des magnifiques villas à des tarifs défiants toute concurrence. Toujours à la recherche de la meilleure prestation qualité/prix, on oublie parfois les règles élémentaires de précaution, à savoir ne jamais envoyer de l’argent, sans connaitre l’identité exacte du destinataire. Trop de particuliers se font encore avoir aujourd’hui, en envoyant des sommes d’argent à un bailleur hypothétique, et ce sans avoir signé au préalable le moindre contrat. Les vacances risquent dans ce cas de débuter très mal…

Pour louer une villa à l’étranger, le meilleur conseil est de passer par une agence française. Il en existe beaucoup qui joue le rôle d’intermédiaire entre le propriétaire de la Villa, et le locataire. Vous pouvez par exemple retrouver un grand nombre d’offres sur le site www.star-med.com qui dispose d’un grand nombre d’offres, à tous les budgets. Pour avoir testé la prestation, je peux vous confirmer de son sérieux.

Comme pour les arnaques automobiles, ou plus récemment pour les locations immobilières à Paris, méfiez-moi des vraies fausses bonnes affaires. N’envoyez jamais de sommes d’argent sans être sur du destinataire, et sans avoir en votre possession un contrat signé du bailleur.

Par François FLAUSINO - Publié dans : VOYAGES
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