L'immobilier sur Internet

Bonjour à tous,

Bienvenus sur mon blog qui a sans prétention pour objectif de traiter de tous les sujets qui me sont proches, et de vous faire part de mon retour d'expériences sur de nombreux thèmes. Vous pourrez y trouver des informations sur l'immobilier, les voyages, le cinéma, le sport, mais aussi de nombreux sujets traitant tout simplément de la vie quotidienne.

J'espère que nous pourrons ensemble répondre à autant de questions que l'on n'ose se poser par peur de heurter, gêner notre entourage, ou tout simplement par peur de passer pour un idiot.

J'espère que vous trouverez du plaisir à naviguer sur ces pages, comme j'en prends à les rédiger.

Merci.

Mercredi 21 novembre 2007
 
La société LOGIS PRESSE est une société qui commercialise des abonnements de portage par le biais de la vente directe.
Pour moi qui venait de me séparer de mon premier projet professionnel, ce fut un challenge risqué. Après quelques jours de formation aux techniques de commercialisation, les résultats ne se sont pas fait attendre. Sérieux et assidu, je me découvrais un tempérament commercial que je ne connaissais pas. Après 4 mois de bons résultats, l’arrivée massive d’étudiants pour les jobs d’été imposait à la jeune direction de se staffer. Me voilà donc promu animateur des ventes, puis chef des ventes. En effet, d’abord entouré d’une équipe de 10 vendeurs, le départ anticipé d’autres animateurs des ventes a vu ensuite mon effectif gonflé à 17 vendeurs. Une fois la période estivale passée, on me chargea d’une nouvelle mission correspondant d’avantage à mon profil d’entrepreneur. L’entreprise venait en effet de signer un nouveau partenariat avec LE PROGRES de Lyon, mais n’avait pas encore d’équipe sur place. La mission de 8 mois qui m’était alors confiée devait nous permettre de recruter deux équipes de 10 vendeurs, 2 chefs des ventes, et un Directeur. Ce dernier poste me fut naturellement proposé à la fin de la mission, mais restait incompatible d’un point de vue personnel.
Par François FLAUSINO - Publié dans : Francois Flausino
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Mercredi 21 novembre 2007
Directeur adjoint,  BNP - PARIBAS
 
2000 fut l'année du hold-up de BNP sur la Société Générale. Du moins, c'est ainsi que l'ont vécu les dinosaures de ce centre de recouvrement d’où je fus tout fraîchement nommé Directeur Adjoint. A peine revenu de Lyon pour une mission de 8 mois pour le compte de la Société LOGIPRESSE qui commercialisait des abonnements au journal Le Progrès, me voilà revenu à ma formation initiale de gestionnaire. Un poste de sédentaire qui convenait mieux à mon projet de carrière, ainsi qu’à ma vie personnelle. La première partie de ma formation consistait à prendre en charge une génération de débiteurs qui comptaient deux mois de retard. L’objectif étant bien évidemment de recouvrir les créances sur un mois, en atteignant 20 à 30 % de dettes recouvrées.
C’est une expérience extraordinaire pour la maîtrise tous les aspects techniques de la prise ou l’émission d’appels. La seconde partie de ma formation s’est orientée vers la gestion des cas les plus anciens qui cumulaient jusqu’à 9 mois d'arriérés. Plus délicats, peu de ces dossiers trouvaient une issue favorable pour le statut bancaire des particuliers qu’ils touchaient. Certains rendez-vous étaient poignants. Enfin, la troisième partie de la formation concernait l’utilisation des outils de gestions des performances.
Par François FLAUSINO - Publié dans : Francois Flausino
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Mercredi 21 novembre 2007
Directeur de clientèle,  PUBLIPRINT - LE FIGARO
 
Est-il nécessaire de présenter le titre et tous ceux qui l'accompagnent ?
A mon arrivée en 2000, le groupe encore détenu par la famille HERSANT, était déjà propriétaire de Cadremploi.fr, site emploi généraliste proposant les offres de milliers d'entreprises, de plus de 600 cabinets de recrutement et chasseurs de tête et de grands titres de presse. La direction souhaitait alors développer un nouveau support dédié cette fois à l’immobilier. Lancé en octobre 2000, Explorimmo s’était entouré de TF1, Le Figaro, Le Monde, mais aussi de 15 promoteurs et de Maeva qui sera racheté plus tard par Pierre et Vacances. Le modèle économique payant était novateur à l’heure du tout gratuit en immobilier. L’absence d’appareils numériques ou de connexion haut débit à cette époque ne facilitait pas la tâche. D’abord seul à commercialiser l’ensemble des produits du portail web, l’équipe s’est rapidement étoffée de nouveaux collaborateurs. Le dispositif était alors en place, et le développement au rendez-vous. Cette aventure enrichissante m’a permis de rencontrer plusieurs milliers de professionnels de la France entière en 5 ans. Riche de cette expérience, c’est tout naturellement qu’au détour d’une manifestation RP, un certain Michel MOULIN le Directeur Général de PARUVENDU s’est approché de moi. Après quelques échanges, nous savions tous deux que nos destins allaient être liés pour une nouvelle aventure.
Par François FLAUSINO - Publié dans : Francois Flausino
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Mercredi 21 novembre 2007
 
Directeur de Marché Web,  GROUPE HERSANT MEDIA
 
Le Groupe Hersant Média (GHM) est un groupe de presse français, qui a pris cette dénomination en octobre 2006, après s'être longtemps appelé groupe France-Antilles. Le groupe comprend de nombreux titres payants dans les DOM-TOM, mais aussi en métropole, des radios, des chaînes de télé... Suite au rachat de la Comareg, le groupe France-Antilles possède 280 désormais journaux gratuits d'annonces. Ils sont regroupés pour la plupart sous le titre de Paru-Vendu. Le chiffre d'affaire de ce pôle est de 380 millions d'euros en 2006. Il édite aussi un site internet www.paruvendu.fr décliné en 8 chaînes thématiques et cumule 52 millions de visites en 2006. Avec près de 400.000 annonces, la rubrique immobilière dont j'ai la charge aujourd’hui regroupe à elle seule plus de la moitié du volume d'annonces total. Que de chemin parcouru depuis deux ans. La rubrique comptait 93.000 annonces à mon arrivée, 9 partenaires techniques contre 147 à présent, mais surtout un nombre de professionnels abonnés qui passe d'une centaine à près de 5000. Le 10 février dernier la nouvelle chaîne immobilière a vu le jour, optimisée clairement pour le référencement naturel. Riche en nouvelles fonctionnalités, les évolutions concernent aussi l’ergonomie, la navigation, et le contenu éditorial. Les professionnels eux aussi ont pu découvrir un outil unique leur permettant notamment de se mettre directement en contact avec les acheteurs. D'autres évolutions majeurs sont en cours, mais il faudra attendre un petit peu pour vous tenir informés. Les prochaines étapes de ma mission concernent deux autres chaînes : l'univers vacances courant octobre, et l'univers BtoB en 2008.
Par François FLAUSINO - Publié dans : Francois Flausino
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Mercredi 21 novembre 2007
J’ai débuté ma carrière professionnelle en 1996 dans le secteur de l’industrie. C’est en 1999 que je fis mes premiers pas dans le monde des médias, d’abord dans la diffusion PQN, puis en régie. Après un court passage dans le secteur bancaire, j’intégrais PUBLIPRINT en 2000 pour le lancement du projet de portail de petites annonces immobilières www.explorimmo.com Après 5 ans de développements commerciaux, plus de 2000 rencontres avec des professionnels de l’immobilier, plusieurs versions du site, c’est avec une véritable expertise dans le secteur de l’immobilier sur internet que je pris mes fonctions de Directeur de Marché au sein du GROUPE HERSANT MEDIA pour le compte du portail www.paruvendu.fr Mon champ d’action s’étend aux chaînes : Immobilier, Vacances, et Affaires de pros. Avec une progression de +330% depuis octobre 2005, le volume d’annonces atteint aujourd’hui 400.000 annonces uniquement sur la chaîne immobilier. Les leviers de croissance sont cependant importants, et de nombreux projets sont en cours pour renforcer notre présence sur l’ensemble des secteurs liés à l’immobilier (programmes neufs, logements étudiants, investissement, immobilier d’entreprise…).
Par François FLAUSINO - Publié dans : Francois Flausino
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